回迁房的合同作借款的担保进行抵押贷款这种做法是不可行的，是无效的，因为回迁房的合同不属于我国相关法律规定的可以进行抵押的财产的范畴。如果有回迁房的房产证的话是可以抵押贷款的。下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权。

《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。