在处理遗产中的房地产分割事宜时，我们需要首先审视一下是否存在有效的遗嘱。
一旦具备合法性以及有效性，并且遗嘱中有具体而明确的房地产分配条款，那就必须严格遵循该项遗嘱进行分割。
然而，若不存在有效遗嘱的话，我们便应按照相关法律法规来理解和执行法定继承程序。
在这个过程中，通常由配偶、子女及父母这三方构成的第一顺位继承人将会以公平的方式均分房地产权益。
而在实际分割过程中，也将充分考虑继承人自身的现实状况，例如那些为被继承人提供主要照顾或与其共度时光的继承人，他们在分享遗产时可获得更大份额；
反之，如若存在具有抚养能力并有条件履行扶养责任但却未履行这样职责的继承人，分配遗产时他们有权得到零分配或较小比例。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。