在夫妻离婚时，房产的分割情况是较为复杂且需根据具体状况来定的。
倘若这处房产是夫妻在婚后一同购买的，通常就会被认定为夫妻的共同财产，那么在分割时就应进行平均分配。
不过，如果双方事先有过特殊的约定，那就按照约定的方式来处理。
要是这房产是其中一方在婚前就购买好的，并且登记在了他自己的名下，一般就会被认定为是他的个人财产，在离婚的时候就归他个人所有。
但要是婚后双方一起还了贷款，那么另一方就可以针对共同还贷的部分以及相应的增值部分来主张自己的权益。
另外，要是房产是由父母出资购买的，这就需要看出资时的约定了。
如果明确表示只赠与其中一方，那么在离婚的时候这处房产就归那一方所有；
要是没有明确说明，就会被视为是对夫妻双方的赠与，按照共同财产来处理。
总之，离婚时对于房产的分割，必须综合考虑诸多因素，比如购房时间、出资情况、约定等，这样才能更好地保障夫妻双方的合法权益，避免产生不必要的纠纷。