在婚后，若父母出资支付房屋首付款，并有明确证据证明其所赠予仅限于一方，则此笔款项及其因市场波动而产生的增值部分可被视为仅属配偶一人的私人财产；
反之，若无明显证据表明其仅为单方赠予，通常情况下法院将会判定这笔资金系对夫妻二人的共同赠与，且对共同偿还贷款部分以及由此产生的增值部分，夫妻双方有平等的权利进行分割。
而在具体的分割过程中，法院将全面考虑到夫妻双方在此次婚姻中所付出的努力程度、婚姻持续时间的长短等多种因素，对各方面因素进行权衡后再行裁决。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。