关于在离婚协议中房产部分的分割问题，首要的步骤是明确该房产是否已被纳入到夫妻共同财产之中。
若此房产乃是夫妻婚姻关系存续期间共同购置的，那么通常的处理原则是进行平均分配，然而在具体操作过程中，我们也会充分考虑到双方当事人的实际状况，例如他们对于家庭所做出的贡献程度、是否存在过失行为以及在抚养子女方面的投入等等因素。
反之，如果该房产系由某一方在婚前独自购买，且在婚后并未与另一方共同承担贷款责任，那么这一房产通常将被认定为购买方的个人财产。
而如果该房产在婚前由某一方购买，但在婚后却与另一方共同承担了贷款责任，那么在这种情况下，我们就需要对共同偿还的贷款部分以及由此产生的增值部分进行合理的分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。