在离婚后办理抵押住房转让手续时，首要步骤须由双方共同协商并达成共识，明确该房屋的所有权归属。
若是经过协商后决定将房屋的所有权归属于其中一方，则该方需承担起继续偿还贷款的责任。
双方应备齐离婚协议、离婚证书、个人身份证明文件以及房产证等相关资料，前往负责发放贷款的金融机构进行贷款人变更手续的办理。
随后，双方需再次携带着上述材料前往房地产管理部门进行房屋所有权的转让登记手续。
值得注意的是，若贷款尚未结清，可能会面临一些限制及手续上的繁琐问题。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。