在讨论夫妻二人离婚时，关于拥有贷款的房产问题，往往需要依据各种复杂的因素谨慎地处理。
例如，这包括了房产购置的具体年份、资金投入状况以及夫妻双方对协议的共同意愿等等。
如果各方能够共同就此达成共识，那么便可按照达成的协议来决定房产的具体处置方式。
然而，若未能达到此目标，那么法庭将优先裁决房产的所有权问题，同时对该房产的贷款还款以及价值增长部分进行公正合理的分割和赔偿。
一般来说，取得房产所有权的一方向对方支付经济赔偿，同时也需承担剩余贷款的偿付责任。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。