在一般的法律实践中，房地产往往被认定为夫妻共有的财产。
然而，如果男方父母支付了房屋的首付款项，那么这笔款项很有可能被视为男方的个人财产，或者是对夫妻二人的赠与行为。
至于夫妻二人为偿还房贷所付出的资金以及该投资产生的增值部分，则应依据公平原则进行平均分配。
而在裁判过程当中，法院将会根据各方的出资状况、婚姻维持期限、对家庭的贡献程度等多方面因素进行全面考量和权衡。
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。