当面临离婚这一重大决定之时，涉及到的房产分配问题无疑是复杂而敏感的。
在这个过程中，需要综合考量诸多要素，其中包括房屋购买日期、资金流入途径以及登记状况等方面。
以夫妻双方婚后共同投资购置的房地产而言，这类财产的分配往往遵循平均原则进行。
然而，若某一方在婚前即已全额付款并将该房产登记在自己名下，那么这种情况通常被视为个人财产，另一方则无法对此提出分割请求。
至于一方在婚前支付首期款项，婚后由双方共同承担贷款的情形，在此种情况下，另一方有权就共同偿还的贷款部分及其所产生的增值部分，向对方提出补偿要求。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。