离婚时房产和债务分割的方式：
1、房产一般由夫妻自行协商分割。
若无法协商的，则个人专有的房产不得分割，共同财产由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；
2、债务一般不分割，而是根据性质确认清偿人。
里个人债务由个人清偿，共同债务由夫妻共同清偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。