夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，同样的，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
同时对于与双方婚后共同还贷支付的款项相对应房产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

《民法典》第1087条规定：对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。