物业服务费包含了以下各项费用支出：
首先，包括区域内的绿化植物养护费用；
其次是对该区域进行清洁和保洁方面的相关费用；
然后是维护该区域公共安全和安保秩序所需的费用；
另外还涉及到办公所需的杂项费用；以及维持共用设施设备以及共用部位日常正常运转所产生的维护费用；接着还计入了固定资产如房屋及其配套设施的折旧成本；同样也包含了针对共用设施设备、共用部位以及供公共使用的责任范围而购买的风险保障保险费用；
最后，还有管理人员的薪金报酬、福利待遇等方面的因素需要纳入考虑范围之内；
此外，如果业主有所要求或者达成共识的话，亦可将其他必要的额外费用列入在内。

《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。