若欲使二手房买卖合同具有法定之约束力，需严格遵循以下之主要准则：
首先，合同之主体务必适格，亦即出卖人和购买人皆须成为具有完全民事行为能力之人。
其次，合同之内容必须严格遵从现行法律法规，否认存在任何违法违规条款，例如试图规避政府有关房地产调控之限购政策等等。
再者，合同之达成需出于双方真实、自主之意愿，否认存在任何欺瞒、威胁等不当行为。
合同条文需详细列明关于房屋之各项基本信息，诸如地理位置、建筑面积、所有权归属等，同时还包括价格、支付方式、交付日期以及违约责任等至关重要的因素。
另外，在形式方面，通常要求以书面形式签订合同，且需由双方签署或加盖公章。
为了进一步提升合同之法律效力，建议进行网上签约备案等相关程序。
总而言之，只有那些合法合规、要素齐全、意思表达真实的二手房买卖合同方能产生法律效力。