问题 | 房屋买卖后未过户导致纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先,强调协商:即买卖双方应当在确保良好沟通的大前提下,通过平等且真诚地探讨有争议的问题并做出适当让步,力求妥善化解纷争。经过实践检验,这种方式被普遍认为是最为深入人心且行之有效的解决途径。其次,提及调解:如果各方在协商阶段未能达成共识,那么他们有权寻求相关权威机构的介入进行调解。例如,当涉及到国有企业间的纠纷时,可以向其上级主管部门提出调解申请。在此过程中,调解人员需要秉持公平公正的原则进行评判,尽量避免因行政干预而导致的矛盾升级。另外,合同当事人也享有权利向合同管理机构、仲裁组织或者法院等机构申请协助调解。第三,阐述仲裁:若买卖双方在协商和调解方面均无法达成一致意见,并且在买卖合约中有明确规定或者在纠纷发生后达成了明确的仲裁协议,那么他们就可以依据法律程序将争议事项提交给相应的仲裁机构进行裁决。最后,解释诉讼:假如既没有协商出满意的结果,也没有签订明确的调解协议书,那么合同当事人就只能选择采取诉讼手段,寻求司法救济。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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