1.首要任务在于，当事人应当优先尝试通过彼此之间的友好协商以解决可能存在的纷争。一旦经过充分沟通与协商，达到一致共识，便应按照先前商定的条款与条件，予以妥善处理；2.若在平等、自愿的原则基础之上，无法就争议事项达成共识，当事人有权根据相关法律法规，请求当地基层社会组织提供协助，进行调解和斡旋工作；3.若前述步骤仍未解决争议，纠纷当事人可考虑直接向具有管辖权的法院提起诉讼，以维护自身合法权益；4.然而，当争议涉及到房屋租赁合同等特定领域时，特别是在我国现行法律规定中明确要求应采用仲裁方式解决此类纠纷的情况下，纠纷当事人可直接启动仲裁程序，向指定的仲裁机构提交申请。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。