关于房地产权益争端的审理，法院需秉持以法律与理性作为指导原则，对案件予以审慎、深思熟虑并且合理公正的裁判。此项审判流程中，由于牵涉到房产之所有权归属事宜，故法院在着手处理纠纷之前，必须先征询相关的房屋管理监督机构对此案所集取的观点与见解。若经监管部门确认，认定涉案房屋应为当事人双方所共同拥有之财产，那么法院便可根据这一事实依据，作出清晰明快的所有权分配裁决；反之，若监管机关表示无法支持当事人之间关于共有的主张，那么法院便有权决定将该处房屋按照其实际占有份额进行分割，从而在此基础之上进一步确定房屋所有权的归属分野。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。