针对购买房地产过程中所涉及的定金支付环节，以下几个方面是值得我们特别重视和关注的关键要点：首要的一点就是，购房者务必要非常认真地审查并核实中介机构是否已经明确地向您展示了他们与前任业主之间就该物业的挂牌以及销售相关事项达成的委托协议书；其次，在决定支付定金之前，我强烈建议您先与中介公司签署一份正式的中介服务协议；再者，在中介公司的协助之下，当您成功签订了上述协议之后，在实际交付定金之前，购房者有义务向中介机构索要原业主授权其代表收取定金的书面委托书；最后，在收到委托书之后，在进行定金支付这一重要行动之时，务必清晰地要求中介公司提供相应的收款凭证，该凭证应包括具体的经办负责人姓名以及中介公司的公章等详尽信息。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。