在处理购房合同纷争之际，需根据实际情况挑选适宜的相关部门进行有效沟通与审理。下文列举了可能面临的各类状况及其相应处理措施：一方面，若所涉争议为一手住房购置方面，建议您求助于建设主管机关以及消费者权益保护组织。这两大机构将肩负关键职责，为当事人提供必要援助并寻找最佳解决方案。另一方面，倘若您遭遇到诸如物业管理等问题或对合同条款存有疑问，可以考虑直接接触开发商或是向所在地消费者协会提起投诉举报。他们将尽其所能以协助您解决问题，确保您的正当权益得到充分保障。再者，如果争议的源头在于合同内容的规范性问题，或者合同形式上出现瑕疵，那么您还须寻求当地规划委员会、房产行政管理部门以及工商行政管理部门的协助。这些政府职能机构将会依照相关法令规章，客观公平地处理您的诉讼请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。