当购买房产后欲选择退房时，您可先行同卖方展开友好协商。若您已签署了相关购房合同，那么双方便有权利商议并确定是否有可能解除此份合同。若卖方欣然接受解除合同之请求，那么双方可进一步制定解除协议；反之，若卖方对此持有异议，那么单方面选择退房通常会被视为违约行为，需承担相应的违约责任。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的明文规定，如有一方未能履行合同义务或履行合同义务未达到约定标准，则须承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。同时，第五百七十八条也明确指出，如有一方通过明确表达或自身行为表明将无法履行合同义务，另一方可在履行期限届满之前向其提出承担违约责任的要求。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。