关于墙体裂缝与渗水现象所涉及的责任归属问题：
首先，我们可以明确地指出，对于此类情况，物业公司通常负有主要责任。
其次，若渗漏系因住户进行装修或者建筑物施工过程中所导致，那么对应的装修公司或者开发企业将对此类行为产生的后果负责；
然而，当相关期限超过产品质量保证期时，该责任往往落到住户自身身上。
最后，如若混凝土墙体外壁出现裂缝以及渗漏现象，同时其责任源头无法追溯到前述两方，则应由造成损害的第三方势力来承担后续赔偿事宜。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。