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问题 一手房网签后不给备案怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在签订完购房合同时,若尚未收到房产主管机关所出具的备案证明,您有权敦促开发商尽快履行备案义务。通常来说,当商品房在线签订完成之后,开发商需要启动合同备案程序,并向相关部门提交申请,待其审核通过后获得备案号码,进而打印出具有法律效力的合同文本,由买卖双方分别签署、盖公章,各自保留所需份数。合同签订完毕后,经过房地产管理部门的严格审查,将返还一个备案号码,这就意味着合同已顺利完成备案工作。此外,您还可以通过登录当地房管局官方网站的商品房买卖合同备案登记查询专区,输入个人身份信息及合同备案登记号码,并选择正确的备案日期,便可轻松查询到合同备案登记的详细情况。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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更新时间:2025/5/13 16:11:50