| 问题 | 售后包租商铺违法证据怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若您在购置商铺过程中遭遇开发商未能按时返还租金的违约行为，可选择向当地司法部门提起诉讼以寻求法律途径解决此问题，亦或是尝试通过双方的私下协商妥善处理纠纷。我国已颁布明确法令禁止使用“售后返租”这种奇特的商业地产营销策略，任何房地产开发公司均不得采用售后包租或者变相售后包租的形式，销售尚未竣工的商用房产。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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