倘若核实出某套房产存在多次销售的情况，买受人便可协同房产证及其复印件以及出售方的身份证明文件前往当地档案管理局进行产权查询。实际上，当地交易中心长期保存着房屋交易的初始信息记录，这些信息包括但不仅限于房屋所处土地的详细情况、产权共有权人等基础性资料。若在调查过程中发现目前房屋产权证上的登记内容与实际调查结果存在差异之处，那么很可能涉及到一房两售的问题。

《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。