当开发商未能如期交付房屋时，作为业主，您有权采取行动维护自己的权益。首先，您应当向开发商发出正式的催告通知，明确提出要求其尽快履行交付义务并且对因逾期交付而导致的额外亏损进行赔偿；待该催告发布满三个月之后，如果开发商仍然无法正常交房且未提供合理的解释，那么作为业主的您则可依法行使合同撤销权，进而追究开发商所应承担的相应违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。