当二手房卖家未能按期交付房产时，购买者有权依据合同条款或现行法律法规行使解除房屋买卖合同的权利，相应地向卖方索取违约金以及赔偿金。此外，购买者亦可选择暂不采取解除权的措施，而是向卖方提出要求继续履约的主张。若有任何一方当事人明确表达了他将不再履行合同义务，或者通过自身行为充分证明存在此类情况，则另一方可在履行期截止之前向其追责，提出违约索赔。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。