关于购房合同更名的具体操作流程，根据实际情况的区别，采取相应的步骤和程序予以实施：1、预售登记之前：在此阶段，若购房者有意更改买受人姓名或者欲增添新的买受人，按照相关规定，办理手续相对简便。2、预售登记之后：倘若新增买受人和购房者之间存在直接的亲属关联，则允许在预售合同之上进行姓名变更，办理此项业务时需提供经过公证的亲属关系证明文件。对于其他非亲属关系的情形，应当遵循预售转让的相关程序进行处理，即由原始买受人提交申请，撤销原有合同备案并重新签署购房合同。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。