在涉及房屋交易或租赁过程中，若延迟交付房产，便构成了严重违约之举。根据相关法律法规，此类情况应被判定为违约行为，并须承担相应的违约责任。如果由于该项违约行为而给另一方带来了经济上的损坏或损失，还需赔偿受损方。具体而言，当一方出现违约时，守约方有权要求违约方承担包括但不限于继续执行协议、采取有效的补救措施以及赔偿实际经济损失等多种形式的违约责任。特别是，对于因为违约导致的对方实际经济损失，应予以全额赔偿，这其中也包括了在合同履行完毕之后可能会产生的预期收益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。