倘若开发商未能如期交付房屋，您可依据实际情况选择通过友好协商或法律诉讼途径维护自身合法权益。若因房地产开发商本身经营状况所导致的逾期交房现象，您可优先向其发出正式书面的交房催告函，同时设定合理的交房期限。若在合理期限内，开发商仍然无法履行交房义务，您便有权向当地人民法院提起诉讼，请求解除购房合同，并要求对方承担相应的违约赔偿责任。根据我国《商品房销售管理办法》第三十条明确规定，房地产开发企业有义务按照与购房者签订的合同约定，按时、按质、按量地将符合交付使用条件的商品房交付至购房者手中。若因不可抗力因素或双方在合同中事先约定的其他特殊原因需要延期交付的，房地产开发企业应及时通知购房者相关情况。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。