| 问题 | 斗门商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
从法律角度而言，返租商铺的模式并不具备合法性。所谓返租商铺，即是房地产开发商将一个规模庞大的商务项目细分至多个微型产权商铺并出售予小业主。在这过程中，开发商还需与小业主签署返租协议，明确承诺在约定期间内，商铺的经营权由开发商全权掌控，而小业主则可按照预定时间收取固定数额的租金回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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