| 问题 | 北京买房纠纷退房流程是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购买房产的客户可以采取挂号信函、传真的方式或直接致电至房地产开发商进行沟通，表达退房意愿。当消费者提出退房请求起的十五个自然日内，开发商有义务全额退还已付清的所有购房款项，同时承担起帮助购房者与所在贷款银行解除或终止合同的全套相关手续。在所有相关手续以及相应的文件还未签署之前，开发商需代为购房者每月向贷款银行支付本金和利息所需资金。自购房客户递交退房声明起，开发商应立即将所有购房款项无条件地退回到买方手中，并协助完成公积金管理机构或贷款银行的债务偿还手续。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第22条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
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