律师解析：
关于房产诉讼律师的甄选策略如下：首先，应根据纠纷涉及的深度与广度、标的额大小以及复杂性高低等因素，对所涉案件进行全面评估。在此过程中，务必保持清醒的头脑，切勿盲目追求知名律师，因为小规模案件聘用大型律师团队无疑是资源的极大浪费。若您的案件相对简单且标的额较小，那么，具有丰富实战经验的“小型律师事务所”或许更为适宜。其次，在决定委托哪位律师之前，建议您积极与多位律师进行深入沟通，听取他们对案件全局的剖析及观点，预判案件发展趋势及其可能产生的判决结果。通过与律师的互动交流，可以了解其对相关法律法规的掌握程度以及过往在类似诉讼案件中的胜诉记录（这一点至关重要）。值得强调的是，优秀的律师不仅会提供正面的信息，还会在对案件进行详尽分析后，坦诚地告知您可能面临的风险与挑战，以便您在未来做出明智的决策。