房地产争议乃普通民商事争议之一种，通常由争议房产所处地方法院行使司法管辖权。法律规定，法院应在收到申诉书之日起七日内做出答复，以确定是否予以立案处理。若适用简易程序,则审限为三个月;若适用普通程序，则审限为六个月。房地产争议的起诉流程如下：
首先，需明确被告身份。若被告系自然人，可前往其户籍所在地公安机关打印户籍证明文件；若被告系法人或其他组织，则可前往工商行政管理部门打印相关工商登记信息。
其次，撰写民事诉讼状。
再次，提交诉讼状及相关证据。待各项准备工作完成后，即可向人民法院立案庭提交诉讼状与证据，启动诉讼程序。案件经法院受理后，将发出《案件受理通知书》以及《举证通知书》，同时告知当事人缴纳诉讼费用的事宜。如当事人未能在七日内按照规定缴纳诉讼费用，法院有权裁定案件按撤诉处理。接下来，进入举证阶段。法院立案后，有可能指定举证期限，要求当事人在此期间内提交所有证据材料。
然后，进行法庭审理。法院立案后，将会安排开庭日期，并提前通知当事人。
最后，法院将根据审理结果出具相应的裁判文书。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。