针对"一房二卖"这一问题所采取的切实可行的处理方法如下详述：首要的是，如果房产尚处于未正式交付使用的状态，我们应当秉持"先登记者优先享有权利"的原则来进行解决。次要的是，假如两位当事人都未对该物业进行过预先估值以及交付，在这种情况下，优先考虑那些已经提前办理完不动产物权预告登记手续的一方。
再者，如果双方当事人都已经签订了相关合同，但是都还没有完成登记手续，那么在这种情况下，我们应该把占有者（即实际控制着房屋的人士）视作优先考虑对象来予以解决。除此以外，如果双方当事人都没有办理预告登记以及交付房屋，那么在这种情况下，我们应当尊重那些支付款项较早的一方当事人的权益。
最后，如果存在两份合同并且两份合同的签署顺序完全相同，那么在这种情况下，我们应当选择已经实际交付使用的一方当事人拥有优先购买权；而如果双方都没有做出实际交付，那么在这种情况下，优先考虑的应当是先登记的一方当事人。

《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。