律师解析：
面对房地产业内开发商的违约行为，尤其是在房价上涨期后提出的增价要求，买家有权通过沟通、协商等途径予以解决；若无法达成共识，亦可考虑寻求法律诉讼的帮助。在此过程中，最重要的参考标准无疑是购买房屋的商品房销售合同。针对因违约行为导致的违约金或损失赔偿额的计算方法，若买卖双方早有明确约定，则应依此执行。但需要注意的是，假如合同中所约定的违约金过高，超出了违约行为所带来的实际经济损失，那么买家有权向法院申请降低这一金额。
根据我国最高人民法院的相关司法解释，法院对于违约金的支持额度可以超过实际损失的30%。例如，如果合同约定的违约金为5万元，然而违约行为所造成的实际损失仅为3万元，那么法院最终可能会支持3.9万元的违约金。
此外，当当事人以合同约定的违约金过低，不足以弥补其实际损失为由，请求增加违约金时，法院将以实际损失作为衡量标准，重新确定违约金的具体数额。