若选择退房则可能会出现违约行为并因此需承担相应的违约金。
根据现行法律法规，当一方出现违约现象时，其必须承担相关的民事责任以继续履行合约、采取纠正错误措施或者向受损方进行经济赔偿等等。而支付违约金作为违约责任中的常见类型之一，同样是不可回避的。当事人双方在签订合同时，可自行协商约定在一方违约时按照违约情节向对方支付适当比例的违约金，亦或是约定由违约行为所导致的损失赔偿金额的计算方法。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。