在商品房欺诈行为构成违约时，应依据合同所载的赔偿约定进行补偿；若合同中并未明确规定此类情况的赔偿事宜，则当事人需就此问题展开协商，如协商未能达成一致意见，可申请调停解决，或直接诉诸法院寻求司法援助。若卖房方无法履行其合同义务，致使合同所设定的交易目的无法达成时，则必须以双倍金额予以退还订金作为补偿。对于构成诈骗罪行者，将面临刑事法律责任的追究。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。