若房地产开发企业未能实施网上签约，这便意味着该房屋可能存在某些问题，为了您的利益考虑，我们建议您暂缓购买此房产。众所周知，购房时进行网上签约是至关重要的环节，如果开发商未能履行这一步骤，这种行为在法律层面上被视为违法行为。
此外，有些开发商之所以未能执行网上签约操作，原因可能在于其五证尚未齐全或者已被相关部门暂停网签资质。
另外一种情况就是，开发商迟迟未缴纳土地出让金且存在违规建设房源现象，这些都将导致他们失去网签资质。因此，在您决定购买房产之前，务必确保能够顺利完成网上签约手续，如此一来，不仅可以有效避免出现一房多卖的风险，同时也能保障您的合法权益不受侵害。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。