1.在支付了首付款之后但尚未办理按揭手续之前，如需解除房屋买卖合同，需要根据签订的购房合同条款来确定违约金额度。通常情况下，开发商会设定相应标准，即违约金额度为成交房价的1％左右。
2."按揭"这个词汇通常用来形容以房地产、车辆等实物资产或者有价证券、契约等担保品作为抵押，从银行获取贷款，并按照合同规定分期偿还本金和利息。待贷款全部偿清后，银行将会把抵押物归还给借款人。在这个过程中，借款人拥有房产的使用权，而在贷款还清后，借款人有权将房产所有权转让给按揭受益人作为还款保障。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。