针对处理小产权房纠纷的裁决规范，大体上遵循了认定相关合约无效的准则。对于小产权房买卖合同本身的有效性问题，我们普遍采取“无效”这样的基本定性原则。
然而，在实践操作过程中，需要结合实际案例进行更为详细的分析和判断，以下是可能存在的几种情况：
首先，如果涉及的是在某个特定乡村区域内，并且交易双方都属于同一个农村集体经济组织中的成员，这样的农村房屋买卖交易可以认为是合法有效的。
其次，如果房屋出售对象是非本乡村籍的人员，但得到了相关组织或者部门的批准和认可，那么这份买卖合同就有可能被认定为有效。
再次，如果在将房屋出售给非本乡村籍人员的过程中，没有经过任何组织或部门的批准，同时合同也尚未生效，或者购买方尚未实际入住或使用该房屋，那么这份买卖合同无疑应该被判定为无效。

《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。