在涉及房地产销售活动的实践过程中，若发觉有售楼代表存有欺骗性的行为表现，购房者可以根据相关法律法规的规定向当地的人民法院提交诉状，请求法庭裁决撤销先前已经签订的购房契约，同时，购房者在此基础上还有权向原告方索回之前已经支付的全部房款。
然而，如果在整个交易过程中有第三方以不实信息为饵，诱导买方向背离自己真实意愿的方向行进，最终达成了与实际状况不符的购房协议，那么在这样的特殊情况下，已经察觉或者了解到这一欺诈事实的受骗方，是完全有权利向具备司法管辖权限的法院或者仲裁机构申请撤销这份已经签署的购房合同的。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。