在租赁协议发生违约事件之时，首要任务便是明确界定违约责任。
其次，关于商铺租赁合同的违约金问题，通常需在合同文本中进行详细注释，明确违约金的具体比例。如未进行注释，则通常按照合同总额的20%作为标准予以收取。
然而，在签署合同时，亦可经由双方充分协商后对违约金比例进行相应调整。
1、针对违反租赁合同约定事项的行为，应依据我国《中华人民共和国民法典》中的相关条款进行处理：包括但不限于继续履行（又称为强制履行）采取补救措施、赔偿损失、定金责任以及违约金责任（又被称为违约罚款）等多种方式。
2、然而，对于特殊情形，我们仍需进行特别说明，即当房屋租赁合同双方均存在违约行为时，如何妥善解决这一问题。在处理双方违约事宜时，应首先明确双方各自违约的具体表现形式，进而根据此种情况确定各方应承担的责任，并分别由各方向对方支付相应款项。

《民法典》
第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。