“一房多卖”若仅仅是指签订了多个具有法律效力的买卖协议，那么，这并不被看作是一种违法行为，买家仍有权利依照相关规定，向出售方提出违约赔偿请求。
然而，假如房地产开发公司采取了“一房两卖”的欺骗手段，不仅在主观上具备非法占有的恶意意图，而且在特定条件的累积之下，完全有可能演变成严重的经济违法案件—即“合同诈骗罪”。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。