若当事人已在协议中做出明确约定，则应依照约定执行。即，根据双方所达成之共识或约定，进行对应的处理措施。如，当事人可能会在购房合同时明确规定，当商品房交付时，合同中约定的套内建筑面积（最终以房地产管理部门登记的面积为准）如果出现增减情况，且其面积误差比的绝对值在2%以内（包括2%），那么双方均无需对该部分面积进行任何形式的退补。
然而，若该误差比超出了2%的范围，则需按照实际测量结果进行结算，即若面积有所增加，则买方需要补充相应增加面积所需的房价款项；反之，若面积有所减少，卖方则需退还相应减少面积所需的房价款项。

《商品房销售管理办法》第十九条
按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。
按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。