在购买的房产出现漏水等现象，并且被判定为房屋主体构造存在质量瑕疵时，购房者有权提出解除合约并选择退房作为补救措施。在此之前，应当寻求具备相关资格认证的检查机构对该房产的整体质量做出公正且权威的评估。若评估结果证明该质量问题可通过修复手段予以解决，则业主有权向物业管理部门或者开发商提出维修申请。
然而，倘若经过严格的检测后发现房屋主体构造质量严重不符合标准，无法满足交付使用的条件，那么购房者便有权依据法律规定，请求解除合同并获得相应的经济补偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。