倘若房地产开发商发生破产或卷款潜逃等情况，对于购房者而言，最佳的解决方案为：
首先联系公安机关进行报案，而后根据流程向当地房屋管理局提交房产证的申请办理手续：
1.首先，购房者需要前往当地工商行政管理部门查询有关商品房开发公司是否依照相关法律法规完成了注销程序；
2.若所查询结果显示该公司已经依法合规地完成注销，那么购房者便可凭借工商部门开具的开发商合法注销证明文件，连同商品房买卖合同原件、个人身份证明等在办理房产证过程中所必需的材料，向房屋管理局提出房产证的申请办理请求。经过房屋管理局的严格审核之后，应当会给予购房者相应的办理许可。

《中华人民共和国刑法》
第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。