通常情况下，是无法恢复的。在合同签订之后，由于住房限购政策的出台与实施导致买方无法完成房产过户手续的现象，我们称之为不可抗力因素导致合同目标难以达到。这种情况，一般并不被视为某一方的违约行为。若当事人请求解除这份合同，除非该合同针对限购政策或者解除合同的条件有过另外的规定，那么法院一般都会对此进行支持。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。