在面临房屋交付延误的情境下，以下几种策略通常被认为是解决此类纠纷，寻求合同解除路径的有效途径。
首先，作为购房者，倘若您决定取消现有合同，应当首先向房地产开发商发出书面的告知函件或催告通知书，以此明确表达您的意愿和诉求。
其次，如果开发商未能按照催告函中所要求的时间节点完成房屋交付义务，并且经书面催告后，等待了整整三个月的时间，那么在此种情形之下，购房者即享有合法合规的合同解除权利。
再次，需要提醒注意的是，自催告日开始计算，购房者所拥有的合同解除权益将持续三个月的时间，此后该项权益将会自动失效。
然而，值得一提的是，在接下来的一年内，购房者仍然有权通过书面形式随时通知开发商解除双方之间的合同关系。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。