涉及到违约金的缴付问题，必须依据合同中所列明的具体规定执行。大部分情况下的赔偿比例通常为百分之二十，然而，最高金额并不允许超过百分之三十的上限。除非遭遇无法预测的变故，例如出现如同地震这般的灾难性自然事件，否则房地产开发企业务必严格遵守约定的交房日期。如果因逾期未能交付房屋而导致的时间超过六十个自然日，那么就需要按照每日万分之三的比率向购房者支付违约金；倘若超过这个期限达到或超过第六十一天，那么就需要按照每日万分之五的比率向购房者支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。