针对开发商逾期交付房屋的特殊情况，处理过程中可考虑以下几点解决方案：
首先，当事人应积极与开发商进行充分沟通，尝试依据双方签订的购房合同中的相关约定，要求对方支付相应数额的违约金作为补偿；
其次，若在所签署的合同文本中并无确切规定此类违约行为所需承担的具体责任与义务，当事人有权依据现行的国家法律法规，要求开发商承担相应的法律责任；
最后，若协商未能达成一致意见且条件允许，当事人也可通过法律途径，选择解约该份购房合同以维护自身权益。

《民法典》第五百六十三条??有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形