| 问题 | 商铺返租拿是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返还式租赁商铺行为并不被法律所允许。这种模式下，开发商会将庞大的商业项目细分为诸多小规模的产权店铺，然后向中小投资者出售这些店铺。与此同时，开发商还会与小业主签定返租协议，答应在一段预设的期限内，由开发商全权负责商铺的运营管理工作，并按照预先约定的日期，向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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